Otthon és vállalkozás egy helyen – különleges lehetőség Szatymazon

A ház egy 918 m²-es, szépen parkosított telken helyezkedik el, a teljes hasznos alapterület 267,27 m². A 147,61 m²-es fő lakóépület tágas, világos és jól élhető tereket kínál. A lakótérben négy különálló szoba és egy nappali, vagyis összesen öt szoba található, így egy nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A két fürdőszoba és a külön WC mellett egy tágas, egybenyitott konyha-étkező kapott helyet, amelyhez kamra és tároló is kapcsolódik.

A ház fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, az ingatlan energetikai besorolása B, így a korszerű gépészeti megoldásoknak köszönhetően a mindennapi használat során az energiahatékonyság is fontos szempont lehet.

A lakótér kellemes kiegészítője a 30,45 m²-es terasz, amely ideális helyszín lehet családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz egy 22,53 m²-es borospince is tartozik, amely nemcsak tárolásra, hanem különleges hangulatú pincehelyiségként is használható.

Az emeleti részen egy 21,51 m²-es tetőterasz található, amely közvetlen átjárást biztosít a másik épületben kialakított lakrészhez. Ez különösen előnyös lehet több generáció együttélése esetén, hiszen úgy biztosíthat külön életteret, hogy közben a családtagok egymáshoz is közel maradnak.

Az ingatlan további komoly lehetőséget rejt: az emeleti épületrészben jelenleg szerkezetkész állapotban egy 71,90 m²-es garzonlakás kialakítása zajlik. Ennek befejezése már az új tulajdonos elképzelései szerint történhet, így akár önálló lakrész, vendéglakás, iroda vagy kiadásra alkalmas ingatlan is kialakítható belőle.

Az épületegyüttes nemcsak otthonként, hanem vállalkozás működtetésére is kiválóan alkalmas. Az ingatlanhoz tartozik egy 25,22 m²-es, külön bejáratú irodahelyiség, saját mosdóval és teakonyhával, így akár ügyfélfogadásra vagy önálló munkatérként is használható. Emellett egy 12,52 m²-es, külön bejáratú és zárható helyiség is rendelkezésre áll, amely műhelyként, raktárként vagy egyéb célra hasznosítható.

A telek kialakítása különösen kedvező azok számára, akik vállalkozást is működtetnének az ingatlanban. Az udvarra akár kamionnal is be lehet hajtani, a nagy méretű térkövezett felületek pedig megfelelő rakodási lehetőséget biztosítanak. Az áruk és eszközök elhelyezésére két fedett kültéri tároló is rendelkezésre áll, összesen 34,58 m² alapterülettel.

A gépjárművek elhelyezése szintén kényelmesen megoldott. Az elektromos kapun keresztül térkövezett, fűthető autóbejáró vezet a 39,04 m²-es, fűthető, elektromos kapukkal felszerelt dupla garázshoz, amely két autó számára is kényelmes helyet biztosít. A garázs mellett egy 9,50 m²-es kazánház is megtalálható.

A vállalkozási lehetőségeket tovább növeli, hogy az ingatlanban több ponton kiépített az ipari áram vételi lehetősége, 3 × 24 A teljesítménnyel. Ez számos olyan tevékenység számára jelenthet előnyt, ahol a nagyobb elektromos kapacitás alapvető elvárás.

Az ingatlan különlegessége éppen abban rejlik, hogy egy helyen kínál kényelmes családi otthont, többgenerációs együttélésre alkalmas tereket, önálló irodahelyiséget, műhelyt, jelentős tárolási lehetőséget, dupla garázst és egy még kialakításra váró 71,90 m²-es lakrészt. Mindezt egy jól megközelíthető, Szegedhez közeli, parkosított telken.

Ez nem egyszerűen egy családi ház, hanem egy olyan ingatlan, amelyben a lakhatás és a vállalkozás egyaránt megvalósítható, miközben az új tulajdonos számára még további lehetőségek is rendelkezésre állnak.

Irányár: 139 990 000 ft.

Ha olyan ingatlant keres Szatymazon, amely méretében, kialakításában és sokoldalúságában is kiemelkedik a kínálatból, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani! Kérje ingyenes tájékoztatásunkat telefonon, vagy személyesen irodánkban a Szeged, Vitéz utca 32 szám alatt!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Szőkéné Biró Katalin
Senior ingatlan referens

Elérhetőségem: +36 30 333 4644
E-mail: biro.katalin@kaas.hu
Kaas Otthon Ingatlaniroda