Különleges ingatlanegyüttes eladó Szeged-Kiskundorozsmán – otthon és vállalkozás egy helyen!

Szeged-Kiskundorozsmán kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest, amely tágas családi otthont, különálló műhelyt, garázst és korszerű energetikai megoldásokat kínál egy helyen.

A 156 m²-es lakótérrel rendelkező családi ház 2008-ban teljes körű felújításon és részleges újjáépítésen esett át. Két külön bejárattal rendelkezik, így kiváló lehetőséget nyújthat nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, valamint azoknak a vállalkozóknak, akik otthonukat és munkaterületüket egy ingatlanon belül szeretnék kialakítani.

A főépület – 156 m² lakótér

Az alsó szint 96 m²-es, ahol tágas nappali, hálószóna, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, folyosó, gardrób és kazánház található. A mintegy 60 m²-es felső szinten két különálló hálószoba, nappali és gardrób kapott helyet. A felső szint a 2008-as átépítés során, új tetőszerkezet kialakításával jött létre.

Különálló, 85 m²-es összkomfortos melléképület

A jelenleg kétállásos műhelyként működő épület számos lehetőséget rejt magában. Alkalmas lehet műhely, iroda vagy vállalkozási központ kialakítására, illetve a szükséges műszaki feltételek és engedélyek függvényében más célú hasznosításra is. A főépület és a melléképület fűtése külön vezérelhető.

36 m²-es garázs és 10 kW-os napelemes rendszer

Az udvaron egy könnyűszerkezetes, szendvicspanelből épült, 36 m²-es garázs is rendelkezésre áll. A garázs tetején elhelyezett 10 kW-os napelemes rendszer hozzájárulhat a villamosenergia-költségek csökkentéséhez.

Felújítás és műszaki tartalom

A 2008-as felújítás során új vízszigetelés, teljesen új tetőszerkezet és új felső szint készült. Az épület 50 cm vastag falazattal, további 8 cm külső hőszigeteléssel, nemesvakolatos homlokzattal és hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

Többféle fűtési és energiaellátási lehetőség

• 10 kW-os napelemes rendszer
• H tarifás elektromos ellátás
• Gázközponti fűtés
• 5 db hűtő-fűtő klímaberendezés
• Fürdőszobai padlófűtés
• 24 kW-os fatüzelésű kazán

A többféle fűtési megoldás rugalmas üzemeltetést tesz lehetővé. A tényleges fenntartási költség az energiafogyasztástól és az elszámolási feltételektől függ.

Kényelem és biztonság

Az ingatlan két külön bejárattal, elektromos kapuval és kamerás kaputelefonnal rendelkezik. Az épület előtt akár öt autó számára is biztosított parkolási lehetőség, emellett a különálló garázs és műhely további kényelmet nyújt.

Miért érdemes megtekinteni?

Mert ez az ingatlan több egyszerű családi háznál: tágas lakótér, különálló munkaterület, garázs és sokrétű hasznosítási lehetőség várja új tulajdonosát. Ideális választás lehet azoknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra, hogy az otthon és a munkahely egy helyen legyen.

Irányár: 148 000 000  Ft.

A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani! Kérje ingyenes tájékoztatásunkat telefonon, vagy személyesen irodánkban a Szeged, Vitéz utca 32 szám alatt!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Szőkéné Biró Katalin
Senior ingatlan referens

Elérhetőségem: +36 30 333 4644
E-mail: biro.katalin@kaas.hu
Kaas Otthon Ingatlaniroda