Újrókus k.kész A006 lakás

48.73 M Ft

Eladó társasházi téglalakás
Szeged, Újrókus
Azonosító: KAAS-1732
92.61 m² alapterületű
4 szobás
3 emeletes épületben
Földszint
Építés éve: 2020
kulcsrakész
Földszint, dupla terasz, dupla kert
kádas fürdőszobával, külön wc-vel
közösségi terekkel, medencével
Kedvező ár a lakáspiacon a még 5%-os ÁFA tartalommal!
Magas minőségben, korszerű technológiákkal, megújuló energiával, alacsony fenntartási költségekkel, kiváló elhelyezkedéssel épülő társasházi lakások, egyedülálló ár-érték aránnyal, még elérhetők!
Ne késlekedjen!

A lakóingatlanok várható átadása: 2020. augusztus 30.
A006 számú lakás:
Hasznos alapterület (nettó): 92,61 nm
Lakótér:85,16 nm
Dupla terasz: 14,9 nm
Dupla kert: 72,32 nm

Földszinti, kertkapcsolatos lakás, tágas nappalival és 3 nagy hálószobával. Egyike azon otthonoknak, ahol két oldalon is kapcsolódik saját kert a lakáshoz, így akár külön is választható a család saját pihenőkertje a konyhakerttől.
Mozgásukban korlátozottak is jól érezhetik itt magukat, a teljes lakás szintkülönbség nélküli.

A saját tulajdonú kertek kellemes hobbielfoglaltságot is jelenthetnek.

A lakás a lépcsőházból egy zárható közlekedőn keresztül közelíthető meg, így nem közvetlenül a bejárati ajtó mellett csapódik le a lépcsőház esetleges zaja.
Az előtér kényelmes tárolási, öltözési lehetőséget jelent. Innen nyílik egy külön WC és egy kamra. Az előtérből ajtón keresztül jutunk az amerikai konyhás nappaliba, és egy közlekedő folyosóra, ahonnan a lakás többi helyisége megközelíthető. Az ajtóval leválasztott előtérrel megőrizhető a lakók életének intimitása a kíváncsi tekintetek elől.
A három szoba közül kettő a közlekedőből nyíló keleti fekvésű, így bármelyik tökéletes hálószobaként funkcionálhat. Közvetlen szomszédjukban nyílik a fürdőszoba is. A harmadik szoba a nappaliból nyílik, és az utcafront felőli kertre néz. Bármelyik kertre néző szobából barátságos dolgozószoba vagy gyerekszoba válhat.
A lakásban nagyon sok tárolási lehetőség alakítható ki, egy nagyobb család is kényelmesen el tudja pakolni használatban lévő vagy épp használaton kívüli holmijait.

------------------------------------------------------------

Műszaki tartalom és egyéb tudnivalók:

A lakásokat szinte kulcsrakész állapotban adjuk át, amely tartalmazza a levegő-víz hőszivattyús fűtési és hűtési rendszert, a gépezetet, az elektromos hálózat kialakítását kapcsolókkal és dugaljakkal, továbbá a teljes belső kialakítást. Önnek csak a hidegburkolatot, a burkolatot és a csillárokat kell biztosítania. De segítünk ezen anyagok beszerzésében is.

De a teljes kulcsrakész munkát is igénye szerint kialakítjuk.

A házban akadálymentesen, lépcsőzés nélkül közlekedhetnek a lakók, mindennapjaikat többszörösen zárható ajtókon át megközelíthető lakások, vagy a védett helyen lévő, kis konyhakertek teszik kényelmesebbé. A biztonságos zárt belső udvar, játszótér és a minden kritériumnak megfelelő kültéri medence valamennyi korosztály számára kellemes időtöltést, a gyermekeknek pedig zavartalan játékidőt biztosít. A kerti sütögető hely igazi közösségépítő erőt jelent, és akár gyermekzsúrok, családi ünnepek helyszíne is lehet.
A lakók egy otthonos, zöldövezeti lakópark értékálló, színvonalas lakásainak előnyeit élvezhetik, miközben a belváros karnyújtásnyira van tőlük.

A lakások praktikusan átgondolt alaprajzúak, a helyiségek az egyedi igényeknek megfelelően jól alakíthatóak. Az elhelyezkedésnek és az ablakmegoldásoknak köszönhetően magas a benapozott órák száma. Az egyedi méréses, levegő-víz hőszivattyús rendszer megújuló energiát használ, ezzel kedvező árú és környezetbarát fűtési és hűtési lehetőséget biztosít a lakásokban. A gyalogosbejutást és az autós behajtást kapu illetve sorompó biztosítja.

A 10 billenő fémkapus garázs és a külső kerítésen belül kialakított 45 parkolóhely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít a lakók számára.

A házat körülvevő zárható kerítés nem falszerű, így nem zárja le a teret.

Szerkezetkész ár: 420.000 Ft/m2
Ebben az esetben a tulajdonosnak határidős szerződésben kell vállalni a kulcsrakész befejezést.

További költségek:
Közmű költség: 420.000.- Ft
Ügyvédi költség: díjmentes

Alaprajz

Az ingatlan tulajdonságai
 92.61 m² alapterületű
 4 szobás
 3 emeletes épületben
 téglafalazatú
 könnyűbeton falazatú
 nemes vakolatos
 homlokzatburkoló lapos
 homlokzat új, újszerű
 homlokzat hőszigetelt
 műanyag ablakok
 háromrétegű ablakok
 új, újszerű ablakok
 műanyag bejárati
 acél, biztonsági ajtók
 új, újszerű ajtók
 álmennyezet
 kerámialap padlózatú
 laminált parkettás
 homlokzat karbantartott
 új építésű épület
 lépcsőház jó állapotú
 kimagasló állagú épület
 lift jól karbantartott
 tiszta és gondozott
 tető vízszigetelt
 energiatakarékos világítású
 újszerű lakás
 új elektromos vezetékek
 új építésű lakás
 modern
 hálószobával
 több gyermekszobás
 vendégszobával
 nappalival
 előszobával
 közlekedővel
 egy fürdőszobás
 külön fürdőszoba, wc
 fürdőkádas
 amerikai konyhás
 spájz, éléskamra
 szagelszívóval
 saját kert
 saját terasz
 közös tároló
 közös kerékpártároló
 közös pihenőkert
 közös játszótér
 közös medence
 közösségi helységek
 összkomfortos
 központi klimatizáció
 épület légtechnika
 akadálymentesített
 személyfelvonó van
 házközponti fűtésű
 házközponti mérővel
 padlófűtés
 hőszivattyús kazán
 DIGI
 T-HOME
 INVITEL
 UPC
 parkolás közterületen
 díjmentes parkolás
 ABC közelben
 játszótér közelben
 kirándulóhely közelben
 közösségház közelben
 kutyafuttató közelben
 mozi, színház közelben
 nyugdíjasotthon közel
 sportpálya közelben
 szabadidőközpont közel
 szórakozóhely közelben
 gyógyszertár közelben
 Iskola közelben
 óvoda közelben
 bölcsőde közelben
 ambulancia közelben
 kórház közelben
 háziorvosi rendelő
 buszmegálló közelben
 trolimegálló közelben
 villamosmegálló közelben
 taxiállomás közelben
 forgalmas úttól távol
 ipartól távol
 csatornától távol
 szennyvízteleptől távol
 állattenyésztéstől távol
 hulladéklerakótól távol
 h. feldolgozótól távol
 udvarra néző
 utcára néző
 frekventált környezetben
 kertvárosban
 zöld övezetben
 városi környezetben
 belváros közelében
 lakás
 alacsony fűtés költség
 kaputelefon
 betörésbiztos ajtók
 betörésbiztos ablakok
 AA+ kiemelkedően jó
Lehoczki
Györgyné

Munkatárs
+36 (30) 962-6389