kérem, hívjanak vissza!

Kérem hívjanak vissza a KAAS-3816 azonosítójú ingatlannal kapcsolatban!

Eladó Földeákon, a Szent László téren egy 4 821 m²-es belterületi telken álló komplett gyártó telephely: egy 660 m²-es, három légterű üzemcsarnok és egy közel 300 m²-es, kétszintessé alakítható iroda-szociális épület. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdoni hányadú, a beépítés egységes engedélyes terv alapján, az 1990-es évek végén készült.

A telephely nem általános célú raktár, hanem valódi acélszerkezet-gyártó üzem: eredetileg nagyméretű tartályok – nyomástartó és tároló berendezések – hegesztésére és szerelésére épült. Ez a rendeltetés a mai napig meglátszik az adottságokon. A csarnok 54,40 méter hosszú, 13,00 méter tengelytávú, AGROTERV típusú acélvázas épület, három önálló, egyenként mintegy 220 m²-es légtérrel (szerelőszín + két műhelycsarnok). Oldalfalmagassága 4,90, gerincmagassága 6,95 méter, azaz a belső tér daruzott üzemre méretezett – nagydarabos, magas munkadarabokkal is dolgozni lehet benne. A padló bazaltbeton, 20 cm döngölt kavicságyon: nehéz gépek, sablonok és tartályelemek terhelését viseli. Három darab 4,00 × 3,50 méteres kapu és külön személybejárók szolgálják ki a be- és kiszállítást, a burkolat hőszigetelt alumínium szendvicspanel (tetőn 10, falon 6 cm), a megvilágítást kétrétegű U-profilüveg sáv és körben futó nyitható ablaksor adja. Fűthető, világos, osztható csarnok – gyártásra, szerelésre, szervizre és raktározásra egyaránt.

A telephelyen nagy vízhozamú fúrt kút üzemel. Ez önmagában is komoly, ma nehezen pótolható vagyonelem: a vízigényes technológiák – tartálynyomáspróba, mosatás, hűtés, ipari technológiai víz – saját forrásból kiszolgálhatók, hálózati vízdíj nélkül. Élelmiszeripari, mosodai, kertészeti vagy energetikai hasznosításnál a kút a telephely értékének meghatározó része.

Az irodaépület 23,00 × 12,56 méteres, magastetős, hódfarkú cserépfedésű épület, 3,00 méteres belmagassággal. Két iroda, egy 70 m²-es tárgyaló, kávézó, porta és teljes szociális blokk – öltözők, mosdók, WC-csoport – található benne, saját kazánházzal. A tetőtér beépíthető: a párkánymagasság 4,20, a gerinc 10,00 méter, így a földszinttel közel azonos nagyságrendű terület nyerhető ki további irodákra vagy szálláscélra.

A telek jelenlegi beépítettsége 21% körüli, miközben az övezet 50%-ot enged – mintegy 1 400 m² beépítési tartalék áll rendelkezésre, a beruházás tehát lépésekben bővíthető. Az ingatlan településközpont vegyes övezetben fekszik, ami a nem zavaró hatású gazdasági tevékenységek mellett kereskedelmi, szolgáltató és intézményi hasznosítást is megnyit. Földeák Makótól 8, Szegedtől mintegy 30 kilométerre fekszik, az M43-as autópálya és a román határ vonzáskörzetében.

A telephely fémipari és gépgyártó üzem továbbvitelére, hagyma- és zöldségfeldolgozásra, ipari mosodára, a saját kút miatt kertészetre vagy akvakultúrára, gép- és haszonjármű-szervizre, építőipari vagy energetikai kivitelező telephelyének, raktár- és logisztikai bázisnak, szakképzési tanműhelynek, valamint az irodaépület tetőterének beépítésével munkásszállásnak is alkalmas.

Irányár: 220 000 000 Ft